Beim Verkauf der gesamten Immobilie erhalten Sie als bisheriger Eigentümer den kompletten Kaufpreis, den Sie mit dem Käufer vereinbart haben.

Vorteile

• Der gesamte Kaufpreis wird sofort als Einmalzahlung ausgezahlt
• Der Kaufpreis ist steuerfrei, wenn zum Beispiel die Immobilie im Verkaufsjahr und den zwei vorherigen Kalenderjahren selbst genutzt wurde
• Eine mögliche spätere Insolvenz des Käufers stellt kein Risiko dar

Nachteile

• Kein verbleibender Besitz
• Kein Rückkauf und kein Vererben möglich
• Beim Verkauf der gesamten Immobilie gehen sämtliche Entscheidungsmöglichkeiten auf den neuen Eigentümer über
• Der neue Eigentümer kann die Immobilie für seine Zwecke nutzen und profitiert allein von möglichen Wertsteigerungen
• Sie haben keinen Anspruch darauf, in der Immobilie wohnen zu bleiben. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, die Immobilie für eine ortsübliche Miete zu mieten. Der neue Eigentümer kann jedoch jederzeit Eigenbedarf anmelden

Gut zu wissen

Vor einem Gesamtverkauf einer Immobilie sollten Sie als Verkäufer sicherstellen, dass es sich um einen marktgerechten Kaufpreis handelt. Eine professionelle Beratung ist dringend zu empfehlen – etwa über ein Verkehrswertgutachten eines unabhängigen und anerkannten Gutachters. Das hat jedoch seinen Preis: So ein Gutachten kostet, je nach Wert der Immobilie, schnell einen vierstelligen Euro-Betrag.